Condomínio Samambaia Ii — Rua Alcindo Bueno de Assis, 379, Tucuruvi
Rua Alcindo Bueno de Assis, 379 · Tucuruvi · São Paulo
Sobre o Condomínio Samambaia Ii
O Condomínio Samambaia Ii fica em Tucuruvi, São Paulo, na Rua Alcindo Bueno de Assis, 379. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 64 m². Para comprar, os valores começam em R$ 320.000 (mediana de R$ 320.000). O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, salão de festas, condominio fechado, elevador.
Apartamentos à venda no Condomínio Samambaia Ii
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Tucuruvi, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Samambaia Ii?
A Flow já anuncia neste condomínio e tem gente procurando aqui. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita — a Sofia retorna com a faixa de preço para vender ou alugar, sem compromisso.
Interessado em morar no Condomínio Samambaia Ii?
Fale agora com um corretor da Flow sobre as unidades disponíveis neste condomínio. Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.
Entre na lista de espera do Condomínio Samambaia Ii
Já temos imóveis aqui, mas nenhum é exatamente o que você procura? Conte pra gente e avisamos assim que surgir a unidade certa.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Samambaia Ii
No Condomínio Samambaia Ii, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.581 em 2018 para R$ 4.248 em 2026 — valorização de +19% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Samambaia Ii
21 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2018 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 230.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 260.000 |
| set/2025 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 350.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 280.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 250.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 320.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 264.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 230.000 |
| jan/2023 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 260.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 275.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 21 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Samambaia Ii?
A Flow já anuncia neste condomínio e tem gente procurando aqui. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita — a Sofia retorna com a faixa de preço para vender ou alugar, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Samambaia Ii
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Samambaia Ii?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Samambaia Ii, em Tucuruvi.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Samambaia Ii?
Os imóveis à venda no Condomínio Samambaia Ii partem de R$ 320.000, com mediana de R$ 320.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Samambaia Ii?
O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, salão de festas, condominio fechado, elevador.