Condomínio Embauba — Rua Aureliano Guimaraes, 60, Vila Andrade
Rua Aureliano Guimaraes, 60 · Vila Andrade · São Paulo
Sobre o Condomínio Embauba
O Condomínio Embauba fica em Vila Andrade, São Paulo, na Rua Aureliano Guimaraes, 60. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Embauba. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Andrade, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Embauba?
O Condomínio Embauba é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Embauba
No Condomínio Embauba, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.861 em 2022 para R$ 2.915 em 2023 — valorização de +2% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Embauba
8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2013 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 378 m² | ~234 m² | R$ 760.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 378 m² | ~234 m² | R$ 680.000 |
| jan/2023 | Apartamento | 380 m² | ~236 m² | R$ 690.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 638 m² | ~396 m² | R$ 1.000.000 |
| fev/2022 | Apartamento | 378 m² | ~234 m² | R$ 748.324 |
| jun/2020 | Apartamento | 378 m² | ~234 m² | R$ 450.000 |
| ago/2019 | Apartamento | 378 m² | ~234 m² | R$ 550.000 |
| mai/2013 | Apartamento | 378 m² | ~234 m² | R$ 500.000 |
Mostrando as 8 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Embauba
O Condomínio Embauba tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Embauba nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Andrade.