Condomínio Fatto Morumbi — Rua Alexandre Benois, 17, Vila Andrade
Rua Alexandre Benois, 17 · Vila Andrade · São Paulo
Sobre o Condomínio Fatto Morumbi
O Condomínio Fatto Morumbi fica em Vila Andrade, São Paulo, na Rua Alexandre Benois, 17. É um endereço de alta procura: 12 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Fatto Morumbi. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com academia, aceita pets, área verde, churrasqueira, elevador, interfone, piscina, playground.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Andrade, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Fatto Morumbi?
O Condomínio Fatto Morumbi é muito procurado — 12 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Fatto Morumbi
No Condomínio Fatto Morumbi, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.915 em 2017 para R$ 7.931 em 2026 — valorização de +34% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Fatto Morumbi
91 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2020 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 360.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 465.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 500.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 520.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 353.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 355.000 |
Mostrando as 6 mais recentes, de 91 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Fatto Morumbi?
O Condomínio Fatto Morumbi é muito procurado — 12 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Fatto Morumbi
O Condomínio Fatto Morumbi tem procura?
Sim. Foram 12 imóveis vendidos no Condomínio Fatto Morumbi nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Andrade.
Quais as comodidades do Condomínio Fatto Morumbi?
O condomínio conta com academia, aceita pets, área verde, churrasqueira, elevador, interfone, piscina, playground.