Condomínio Oficina — Rua Nicola Rollo, 26, Vila Andrade
Rua Nicola Rollo, 26 · Vila Andrade · São Paulo
Sobre o Condomínio Oficina
O Condomínio Oficina fica em Vila Andrade, São Paulo, na Rua Nicola Rollo, 26. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Oficina. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, piscina semiolimpica, espaço kids, interfone, espaço pet, recreação, área verde, bicicletário.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Andrade, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Oficina?
O Condomínio Oficina é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Oficina
No Condomínio Oficina, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.169 em 2022 para R$ 8.006 em 2026 — valorização de +12% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Oficina
41 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2022 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 137 m² | ~85 m² | R$ 675.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 137 m² | ~85 m² | R$ 750.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 137 m² | ~85 m² | R$ 680.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 137 m² | ~85 m² | R$ 700.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 137 m² | ~85 m² | R$ 760.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 137 m² | ~85 m² | R$ 700.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 137 m² | ~85 m² | R$ 870.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 137 m² | ~85 m² | R$ 575.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 162 m² | ~100 m² | R$ 729.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 137 m² | ~85 m² | R$ 715.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 41 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Oficina?
O Condomínio Oficina é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Oficina
O Condomínio Oficina tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Condomínio Oficina nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Andrade.
Quais as comodidades do Condomínio Oficina?
O condomínio conta com aceita pets, piscina semiolimpica, espaço kids, interfone, espaço pet, recreação, área verde, bicicletário.