Condomínio Vila Morumbi — Rua Da Chibata, 161, Vila Andrade
Rua Da Chibata, 161 · Vila Andrade · São Paulo
Sobre o Condomínio Vila Morumbi
O Condomínio Vila Morumbi fica em Vila Andrade, São Paulo, na Rua Da Chibata, 161. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Vila Morumbi. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Andrade, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Vila Morumbi?
O Condomínio Vila Morumbi é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Vila Morumbi
No Condomínio Vila Morumbi, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.255 em 2024 para R$ 7.735 em 2025 — valorização de +24% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Vila Morumbi
11 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2023 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 260.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 250.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 235.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 235.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 156.883 |
| nov/2024 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 168.222 |
| set/2024 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 247.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 190.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 168.440 |
| jan/2024 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 200.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 11 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Vila Morumbi?
O Condomínio Vila Morumbi é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vila Morumbi
O Condomínio Vila Morumbi tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Vila Morumbi nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Andrade.
Quais as comodidades do Condomínio Vila Morumbi?
O condomínio conta com aceita pets.