Condomínio Iguacu — Avenida Onze de Junho, 1425, Vila Clementino
Avenida Onze de Junho, 1425 · Vila Clementino · São Paulo
Sobre o Condomínio Iguacu
O Condomínio Iguacu fica em Vila Clementino, São Paulo, na Avenida Onze de Junho, 1425. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 3 dormitórios e 78 m². Para comprar, os valores começam em R$ 697.000 (mediana de R$ 697.000). O condomínio conta com condominio fechado, academia.
Apartamentos à venda no Condomínio Iguacu
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Clementino, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Iguacu
No Condomínio Iguacu, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.537 em 2021 para R$ 8.187 em 2024 — valorização de +25% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Iguacu
28 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2006 e jul/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 490.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 500.000 |
| set/2024 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 428.103 |
| jul/2024 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 477.129 |
| ago/2022 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 530.000 |
| set/2021 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 312.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 203.153 |
| jan/2021 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 467.000 |
| jan/2021 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 450.000 |
| mai/2019 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 275.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 28 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Iguacu
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Iguacu?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Iguacu, em Vila Clementino.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Iguacu?
Os imóveis à venda no Condomínio Iguacu partem de R$ 697.000, com mediana de R$ 697.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Iguacu?
O condomínio conta com condominio fechado, academia.