Condomínio Pr. Diana — Rua James Stolz, 224, Vila Ema
Rua James Stolz, 224 · Vila Ema · São Paulo
Sobre o Condomínio Pr. Diana
O Condomínio Pr. Diana fica em Vila Ema, São Paulo, na Rua James Stolz, 224. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Pr. Diana. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com portao eletronico, condominio fechado, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Ema, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Pr. Diana?
O Condomínio Pr. Diana é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Pr. Diana
No Condomínio Pr. Diana, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.210 em 2021 para R$ 5.200 em 2026 — valorização de +24% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Pr. Diana
22 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2010 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 265.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 245.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 210.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 235.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 210.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 210.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 226.000 |
| out/2023 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 203.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 160.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 200.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 22 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Pr. Diana?
O Condomínio Pr. Diana é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Pr. Diana
O Condomínio Pr. Diana tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Pr. Diana nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Ema.
Quais as comodidades do Condomínio Pr. Diana?
O condomínio conta com portao eletronico, condominio fechado, portaria 24h.