Residencial Família Vila Ema — Avenida Vila Ema, 4146, Vila Ema
Avenida Vila Ema, 4146 · Vila Ema · São Paulo
Sobre o Residencial Família Vila Ema
O Residencial Família Vila Ema fica em Vila Ema, São Paulo, na Avenida Vila Ema, 4146. É um endereço de alta procura: 6 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Família Vila Ema. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, sala de jogos, espaço pet, condominio fechado, elevador, área verde, bicicletário.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Ema, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Família Vila Ema?
O Residencial Família Vila Ema é muito procurado — 6 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Família Vila Ema
No Residencial Família Vila Ema, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.289 em 2020 para R$ 6.745 em 2026 — valorização de +57% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Família Vila Ema
205 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2020 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 510.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 460.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 485.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 465.000 |
| set/2025 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 530.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 450.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 516.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 490.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 564.600 |
| set/2024 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 495.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 205 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial Família Vila Ema?
O Residencial Família Vila Ema é muito procurado — 6 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Família Vila Ema
O Residencial Família Vila Ema tem procura?
Sim. Foram 6 imóveis vendidos no Residencial Família Vila Ema nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Ema.
Quais as comodidades do Residencial Família Vila Ema?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, sala de jogos, espaço pet, condominio fechado, elevador, área verde, bicicletário.