Residencial Metrocasa Vila Ema — Rua Adolfo Schnabel, 132, Vila Ema
Rua Adolfo Schnabel, 132 · Vila Ema · São Paulo
Sobre o Residencial Metrocasa Vila Ema
O Residencial Metrocasa Vila Ema fica em Vila Ema, São Paulo, na Rua Adolfo Schnabel, 132. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Metrocasa Vila Ema. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, quadra, interfone, salão de jogos, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, vigia.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Ema, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Metrocasa Vila Ema?
O Residencial Metrocasa Vila Ema é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Metrocasa Vila Ema
No Residencial Metrocasa Vila Ema, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.511 em 2022 para R$ 7.503 em 2025 — valorização de +15% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Residencial Metrocasa Vila Ema
14 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2022 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 33 m² | ~20 m² | R$ 200.000 |
| out/2025 | Apartamento | 33 m² | ~20 m² | R$ 140.000 |
| out/2025 | Apartamento | 33 m² | ~20 m² | R$ 134.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 33 m² | ~20 m² | R$ 167.000 |
| set/2024 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 285.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 33 m² | ~20 m² | R$ 145.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 190.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 34 m² | ~21 m² | R$ 145.120 |
| dez/2022 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 235.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 33 m² | ~20 m² | R$ 161.100 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 14 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Residencial Metrocasa Vila Ema é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Metrocasa Vila Ema
O Residencial Metrocasa Vila Ema tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Residencial Metrocasa Vila Ema nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Ema.
Quais as comodidades do Residencial Metrocasa Vila Ema?
O condomínio conta com aceita pets, quadra, interfone, salão de jogos, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, vigia.