Residencial Vila Ema — Rua Pinto da Luz, 479, Vila Ema
Rua Pinto da Luz, 479 · Vila Ema · São Paulo
Sobre o Residencial Vila Ema
O Residencial Vila Ema fica em Vila Ema, São Paulo, na Rua Pinto da Luz, 479. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Vila Ema. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Ema, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Vila Ema?
O Residencial Vila Ema é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Vila Ema
No Residencial Vila Ema, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.660 em 2017 para R$ 4.666 em 2025 — valorização de +28% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Vila Ema
32 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2009 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 240.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 245.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 299.900 |
| set/2024 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 277.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 215.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 240.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 172.000 |
| out/2022 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 210.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 210.000 |
| abr/2021 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 215.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 32 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Residencial Vila Ema é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Vila Ema
O Residencial Vila Ema tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Residencial Vila Ema nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Ema.
Quais as comodidades do Residencial Vila Ema?
O condomínio conta com aceita pets, elevador.