Condomínio Itauba/vl Formosa — Avenida Cipriano Rodrigues, 416, Vila Formosa
Avenida Cipriano Rodrigues, 416 · Vila Formosa · São Paulo
Sobre o Condomínio Itauba/vl Formosa
O Condomínio Itauba/vl Formosa fica em Vila Formosa, São Paulo, na Avenida Cipriano Rodrigues, 416. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Itauba/vl Formosa. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, salão de jogos, lavanderia, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Formosa, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Itauba/vl Formosa?
O Condomínio Itauba/vl Formosa é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Itauba/vl Formosa
No Condomínio Itauba/vl Formosa, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.411 em 2017 para R$ 4.176 em 2025 — valorização de +22% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Itauba/vl Formosa
124 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2009 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 300.000 |
| out/2025 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 290.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 300.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 250.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 264.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 179 m² | ~111 m² | R$ 370.000 |
| set/2024 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 360.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 225.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 285.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 295.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 124 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Itauba/vl Formosa?
O Condomínio Itauba/vl Formosa é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Itauba/vl Formosa
O Condomínio Itauba/vl Formosa tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Itauba/vl Formosa nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Formosa.
Quais as comodidades do Condomínio Itauba/vl Formosa?
O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, salão de jogos, lavanderia, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, elevador.