Condomínio Res Vila Bela — Avenida Cipriano Rodrigues, 218, Vila Formosa
Avenida Cipriano Rodrigues, 218 · Vila Formosa · São Paulo
Sobre o Condomínio Res Vila Bela
O Condomínio Res Vila Bela fica em Vila Formosa, São Paulo, na Avenida Cipriano Rodrigues, 218. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Res Vila Bela. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, elevador, portaria 24h, área verde.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Formosa, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Res Vila Bela?
O Condomínio Res Vila Bela é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Res Vila Bela
No Condomínio Res Vila Bela, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.047 em 2017 para R$ 6.721 em 2025 — valorização de +66% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Res Vila Bela
131 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2006 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 310.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 350.000 |
| out/2025 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 395.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 340.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 370.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 325.000 |
| set/2024 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 335.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 320.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 355.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 460.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 131 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Res Vila Bela?
O Condomínio Res Vila Bela é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Res Vila Bela
O Condomínio Res Vila Bela tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Res Vila Bela nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Formosa.
Quais as comodidades do Condomínio Res Vila Bela?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, elevador, portaria 24h, área verde.