Residencial Novo Tatuape — Avenida Cipriano Rodrigues, 875, Vila Formosa
Avenida Cipriano Rodrigues, 875 · Vila Formosa · São Paulo
Sobre o Residencial Novo Tatuape
O Residencial Novo Tatuape fica em Vila Formosa, São Paulo, na Avenida Cipriano Rodrigues, 875. É um endereço de alta procura: 6 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Novo Tatuape. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com quadra, espaço gourmet, salão de festas, churrasqueira, elevador, playground, academia.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Formosa, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Novo Tatuape?
O Residencial Novo Tatuape é muito procurado — 6 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Novo Tatuape
No Residencial Novo Tatuape, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.895 em 2017 para R$ 5.040 em 2025 — valorização de +29% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Novo Tatuape
111 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2009 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 350.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 340.000 |
| out/2025 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 270.000 |
| out/2025 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 135.840 |
| set/2025 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 280.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 264.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 260.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 305.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 160.214 |
| ago/2024 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 280.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 111 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial Novo Tatuape?
O Residencial Novo Tatuape é muito procurado — 6 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Novo Tatuape
O Residencial Novo Tatuape tem procura?
Sim. Foram 6 imóveis vendidos no Residencial Novo Tatuape nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Formosa.
Quais as comodidades do Residencial Novo Tatuape?
O condomínio conta com quadra, espaço gourmet, salão de festas, churrasqueira, elevador, playground, academia.