Residencial Vila Formosa — Rua Antonio Baena, 58, Vila Formosa
Rua Antonio Baena, 58 · Vila Formosa · São Paulo
Sobre o Residencial Vila Formosa
O Residencial Vila Formosa fica em Vila Formosa, São Paulo, na Rua Antonio Baena, 58. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Vila Formosa. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Formosa, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Vila Formosa?
O Residencial Vila Formosa é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Vila Formosa
No Residencial Vila Formosa, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.244 em 2020 para R$ 5.144 em 2021 — valorização de -38% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Vila Formosa
11 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2020 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 185.000 |
| out/2024 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 187.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 155.000 |
| out/2021 | Apartamento | 34 m² | ~21 m² | R$ 250.000 |
| out/2021 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 124.000 |
| out/2021 | Apartamento | 37 m² | ~23 m² | R$ 118.000 |
| abr/2021 | Apartamento | 34 m² | ~21 m² | R$ 109.000 |
| out/2020 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 200.000 |
| jul/2020 | Apartamento | 34 m² | ~21 m² | R$ 220.000 |
| fev/2020 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 230.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 11 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Vila Formosa
O Residencial Vila Formosa tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Residencial Vila Formosa nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Formosa.