Condomínio Rochdale — Rua Lucrecia Maciel, 236, Vila Guarani
Rua Lucrecia Maciel, 236 · Vila Guarani · São Paulo
Sobre o Condomínio Rochdale
O Condomínio Rochdale fica em Vila Guarani, São Paulo, na Rua Lucrecia Maciel, 236. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Rochdale. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Guarani, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Rochdale?
O Condomínio Rochdale é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Rochdale
No Condomínio Rochdale, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.165 em 2021 para R$ 6.558 em 2025 — valorização de +6% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Rochdale
46 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2006 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 182 m² | ~113 m² | R$ 740.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 182 m² | ~113 m² | R$ 690.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 182 m² | ~113 m² | R$ 760.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 182 m² | ~113 m² | R$ 710.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 575.000 |
| set/2023 | Apartamento | 182 m² | ~113 m² | R$ 820.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 183 m² | ~113 m² | R$ 670.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 182 m² | ~113 m² | R$ 725.000 |
| nov/2020 | Apartamento | 182 m² | ~113 m² | R$ 690.000 |
| abr/2019 | Apartamento | 183 m² | ~113 m² | R$ 680.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 46 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Rochdale
O Condomínio Rochdale tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Rochdale nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Guarani.