Condomínio Villa da Vinci — Avenida Leonardo da Vinci, 1520, Vila Guarani
Avenida Leonardo da Vinci, 1520 · Vila Guarani · São Paulo
Sobre o Condomínio Villa da Vinci
O Condomínio Villa da Vinci fica em Vila Guarani, São Paulo, na Avenida Leonardo da Vinci, 1520. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 72 m². Para comprar, os valores começam em R$ 410.000 (mediana de R$ 410.000). O condomínio conta com recreação, churrasqueira, elevador, playground, área verde, academia, bicicletário, piscina.
Apartamentos à venda no Condomínio Villa da Vinci
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Guarani, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Villa da Vinci
No Condomínio Villa da Vinci, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.742 em 2021 para R$ 6.337 em 2026 — valorização de +10% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Villa da Vinci
43 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2006 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 430.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 510.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 550.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 425.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 400.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 520.000 |
| out/2024 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 400.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 480.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 460.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 600.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 43 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Villa da Vinci
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Villa da Vinci?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Villa da Vinci, em Vila Guarani.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Villa da Vinci?
Os imóveis à venda no Condomínio Villa da Vinci partem de R$ 410.000, com mediana de R$ 410.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Villa da Vinci?
O condomínio conta com recreação, churrasqueira, elevador, playground, área verde, academia, bicicletário, piscina.