Residencial Veneza — Rua Eugenio de Freitas, 525, Vila Guilherme
Rua Eugenio de Freitas, 525 · Vila Guilherme · São Paulo
Sobre o Residencial Veneza
O Residencial Veneza fica em Vila Guilherme, São Paulo, na Rua Eugenio de Freitas, 525. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Veneza. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, condominio fechado, elevador, área verde, sauna, quadra.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Guilherme, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Veneza?
O Residencial Veneza é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Veneza
No Residencial Veneza, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.073 em 2017 para R$ 6.124 em 2026 — valorização de +50% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Residencial Veneza
229 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2011 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 213.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 200.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 300.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 420.000 |
| set/2025 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 475.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 500.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 256.623 |
| fev/2025 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 470.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 350.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 420.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 229 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Residencial Veneza é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Veneza
O Residencial Veneza tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Residencial Veneza nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Guilherme.
Quais as comodidades do Residencial Veneza?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, condominio fechado, elevador, área verde, sauna, quadra.