Condomínio Flora — Rua Votupoca, 53, Vila Ipojuca
Rua Votupoca, 53 · Vila Ipojuca · São Paulo
Sobre o Condomínio Flora
O Condomínio Flora fica em Vila Ipojuca, São Paulo, na Rua Votupoca, 53. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Flora. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, salão de festas, elevador, portaria 24h, playground.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Ipojuca, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Flora?
O Condomínio Flora é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Flora
No Condomínio Flora, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.924 em 2020 para R$ 11.885 em 2026 — valorização de +50% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Flora
20 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2020 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 212 m² | ~131 m² | R$ 1.500.000 |
| out/2025 | Apartamento | 263 m² | ~163 m² | R$ 1.950.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 260 m² | ~161 m² | R$ 2.250.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 317 m² | ~197 m² | R$ 3.400.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 276 m² | ~171 m² | R$ 2.000.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 411 m² | ~255 m² | R$ 2.900.000 |
| out/2024 | Apartamento | 212 m² | ~131 m² | R$ 1.390.000 |
| set/2024 | Apartamento | 263 m² | ~163 m² | R$ 1.800.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 296 m² | ~184 m² | R$ 2.300.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 325 m² | ~202 m² | R$ 2.550.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 20 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Flora?
O Condomínio Flora é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Flora
O Condomínio Flora tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Flora nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Ipojuca.
Quais as comodidades do Condomínio Flora?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, salão de festas, elevador, portaria 24h, playground.