Residencial Croata — Rua Croata, 440, Vila Ipojuca
Rua Croata, 440 · Vila Ipojuca · São Paulo
Sobre o Residencial Croata
O Residencial Croata fica em Vila Ipojuca, São Paulo, na Rua Croata, 440. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Croata. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de festas, elevador, playground, academia.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Ipojuca, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Croata?
O Residencial Croata é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Croata
No Residencial Croata, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.584 em 2021 para R$ 6.116 em 2025 — valorização de +10% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Croata
23 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2006 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 576.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 459.631 |
| fev/2025 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 356.850 |
| out/2023 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 341.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 242.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 296.355 |
| mar/2021 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 450.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 445.500 |
| fev/2021 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 116.000 |
| abr/2015 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 420.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 23 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial Croata?
O Residencial Croata é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Croata
O Residencial Croata tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Residencial Croata nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Ipojuca.
Quais as comodidades do Residencial Croata?
O condomínio conta com salão de festas, elevador, playground, academia.