Condomínio Sao Paulo — Rua Brentano, 306, Vila Leopoldina
Rua Brentano, 306 · Vila Leopoldina · São Paulo
Sobre o Condomínio Sao Paulo
O Condomínio Sao Paulo fica em Vila Leopoldina, São Paulo, na Rua Brentano, 306. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Sao Paulo. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Leopoldina, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Sao Paulo?
O Condomínio Sao Paulo é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Sao Paulo
No Condomínio Sao Paulo, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.160 em 2020 para R$ 7.471 em 2025 — valorização de +45% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Sao Paulo
15 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2006 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 272 m² | ~169 m² | R$ 1.260.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 790.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 645.000 |
| set/2023 | Apartamento | 272 m² | ~169 m² | R$ 935.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 272 m² | ~169 m² | R$ 960.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 272 m² | ~169 m² | R$ 1.115.076 |
| ago/2022 | Apartamento | 272 m² | ~169 m² | R$ 850.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 272 m² | ~169 m² | R$ 850.000 |
| mar/2020 | Apartamento | 272 m² | ~169 m² | R$ 870.000 |
| mar/2020 | Apartamento | 272 m² | ~169 m² | R$ 870.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 15 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Sao Paulo
O Condomínio Sao Paulo tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Sao Paulo nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Leopoldina.