Ed.resid.pinheiros — Rua Harmonia, 445, Vila Madalena
Rua Harmonia, 445 · Vila Madalena · São Paulo
Sobre o Ed.resid.pinheiros
O Ed.resid.pinheiros fica em Vila Madalena, São Paulo, na Rua Harmonia, 445. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Ed.resid.pinheiros. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, salão de festas, elevador, playground, academia.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Madalena, São Paulo.
Tem um imóvel no Ed.resid.pinheiros?
O Ed.resid.pinheiros é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Ed.resid.pinheiros
No Ed.resid.pinheiros, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.471 em 2018 para R$ 11.460 em 2025 — valorização de +35% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Ed.resid.pinheiros
41 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2006 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 162 m² | ~100 m² | R$ 1.220.000 |
| out/2025 | Apartamento | 162 m² | ~100 m² | R$ 1.378.000 |
| out/2025 | Apartamento | 162 m² | ~100 m² | R$ 990.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 162 m² | ~100 m² | R$ 1.152.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 162 m² | ~100 m² | R$ 1.150.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 162 m² | ~100 m² | R$ 1.254.055 |
| fev/2024 | Apartamento | 162 m² | ~100 m² | R$ 1.100.000 |
| out/2021 | Apartamento | 162 m² | ~100 m² | R$ 900.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 162 m² | ~100 m² | R$ 1.059.750 |
| mar/2021 | Apartamento | 162 m² | ~100 m² | R$ 804.460 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 41 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Ed.resid.pinheiros?
O Ed.resid.pinheiros é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Ed.resid.pinheiros
O Ed.resid.pinheiros tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Ed.resid.pinheiros nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Madalena.
Quais as comodidades do Ed.resid.pinheiros?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, salão de festas, elevador, playground, academia.