Condomínio Guarapari — Rua Bartolomeu de Gusmao, 302, Vila Mariana
Rua Bartolomeu de Gusmao, 302 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Guarapari
O Condomínio Guarapari fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua Bartolomeu de Gusmao, 302. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Guarapari. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, portao eletronico, espaço gourmet, salão de festas, condominio fechado, portaria 24h, academia.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Guarapari?
O Condomínio Guarapari é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Guarapari
No Condomínio Guarapari, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.298 em 2018 para R$ 7.442 em 2025 — valorização de +18% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Guarapari
40 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2006 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 365.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 320.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 430.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 415.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 420.000 |
| set/2024 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 527.000 |
| out/2023 | Apartamento | 127 m² | ~79 m² | R$ 455.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 440.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 130 m² | ~81 m² | R$ 550.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 490.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 40 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Guarapari?
O Condomínio Guarapari é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Guarapari
O Condomínio Guarapari tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Guarapari nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mariana.
Quais as comodidades do Condomínio Guarapari?
O condomínio conta com piscina, portao eletronico, espaço gourmet, salão de festas, condominio fechado, portaria 24h, academia.