Condomínio Larissa — Rua Baltazar Lisboa, 527, Vila Mariana
Rua Baltazar Lisboa, 527 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Larissa
O Condomínio Larissa fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua Baltazar Lisboa, 527. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Larissa. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Larissa?
O Condomínio Larissa é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Larissa
No Condomínio Larissa, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.987 em 2020 para R$ 7.995 em 2025 — valorização de +14% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Larissa
34 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2007 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 116 m² | ~72 m² | R$ 650.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 116 m² | ~72 m² | R$ 670.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 148 m² | ~92 m² | R$ 560.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 116 m² | ~72 m² | R$ 500.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 116 m² | ~72 m² | R$ 400.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 116 m² | ~72 m² | R$ 544.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 116 m² | ~72 m² | R$ 510.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 148 m² | ~92 m² | R$ 600.000 |
| set/2020 | Apartamento | 116 m² | ~72 m² | R$ 550.000 |
| ago/2020 | Apartamento | 116 m² | ~72 m² | R$ 525.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 34 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Larissa
O Condomínio Larissa tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Larissa nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mariana.