Condomínio Modulo I — Rua Joel Jorge de Melo, 62, Vila Mariana
Rua Joel Jorge de Melo, 62 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Modulo I
O Condomínio Modulo I fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua Joel Jorge de Melo, 62. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Modulo I. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Modulo I?
O Condomínio Modulo I é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Modulo I
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Modulo I
No Condomínio Modulo I, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 11.166 em 2020 para R$ 7.360 em 2025 — valorização de -34% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Modulo I
13 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2007 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 900.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 615.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 480.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 444.782 |
| out/2023 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 556.000 |
| out/2023 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 596.136 |
| jan/2021 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 500.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 900.000 |
| jan/2020 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 761.440 |
| fev/2019 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 353.500 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 13 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Modulo I?
O Condomínio Modulo I é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Modulo I
O Condomínio Modulo I tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Modulo I nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mariana.