Condomínio Pocos de Caldas — Rua Dr Neto de Araujo, 163, Vila Mariana
Rua Dr Neto de Araujo, 163 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Pocos de Caldas
O Condomínio Pocos de Caldas fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua Dr Neto de Araujo, 163. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Pocos de Caldas. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Pocos de Caldas?
O Condomínio Pocos de Caldas é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Pocos de Caldas
No Condomínio Pocos de Caldas, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.223 em 2019 para R$ 8.277 em 2025 — valorização de +33% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Pocos de Caldas
29 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2006 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 151 m² | ~94 m² | R$ 800.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 151 m² | ~94 m² | R$ 775.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 151 m² | ~94 m² | R$ 750.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 151 m² | ~94 m² | R$ 719.500 |
| ago/2023 | Apartamento | 151 m² | ~94 m² | R$ 805.000 |
| out/2019 | Apartamento | 151 m² | ~94 m² | R$ 600.000 |
| ago/2019 | Apartamento | 151 m² | ~94 m² | R$ 565.000 |
| dez/2017 | Apartamento | 151 m² | ~94 m² | R$ 580.000 |
| jun/2016 | Apartamento | 151 m² | ~94 m² | R$ 517.000 |
| jan/2016 | Apartamento | 151 m² | ~94 m² | R$ 564.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 29 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Pocos de Caldas
O Condomínio Pocos de Caldas tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Pocos de Caldas nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mariana.