Condomínio Samambaia — Rua Paula Ney, 425, Vila Mariana
Rua Paula Ney, 425 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Samambaia
O Condomínio Samambaia fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua Paula Ney, 425. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Samambaia. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Samambaia?
O Condomínio Samambaia é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Samambaia
No Condomínio Samambaia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.442 em 2019 para R$ 6.344 em 2023 — valorização de +17% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Samambaia
22 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2006 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 163 m² | ~101 m² | R$ 630.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 163 m² | ~101 m² | R$ 593.600 |
| mai/2024 | Apartamento | 163 m² | ~101 m² | R$ 340.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 163 m² | ~101 m² | R$ 670.000 |
| set/2023 | Apartamento | 163 m² | ~101 m² | R$ 612.000 |
| jul/2020 | Apartamento | 163 m² | ~101 m² | R$ 620.000 |
| jul/2020 | Apartamento | 163 m² | ~101 m² | R$ 560.000 |
| nov/2019 | Apartamento | 163 m² | ~101 m² | R$ 600.000 |
| ago/2019 | Apartamento | 163 m² | ~101 m² | R$ 550.000 |
| jan/2019 | Apartamento | 163 m² | ~101 m² | R$ 530.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 22 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Samambaia
O Condomínio Samambaia tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Samambaia nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mariana.