Condomínio Vg 37 — Rua Dr Nicolau de Sousa Queiros, 267, Vila Mariana
Rua Dr Nicolau de Sousa Queiros, 267 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Vg 37
O Condomínio Vg 37 fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua Dr Nicolau de Sousa Queiros, 267. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Vg 37. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Vg 37?
O Condomínio Vg 37 é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Vg 37
No Condomínio Vg 37, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.497 em 2021 para R$ 9.119 em 2025 — valorização de +22% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Vg 37
36 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2006 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 214 m² | ~133 m² | R$ 1.482.409 |
| dez/2025 | Apartamento | 214 m² | ~133 m² | R$ 1.210.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 214 m² | ~133 m² | R$ 1.060.000 |
| out/2024 | Apartamento | 214 m² | ~133 m² | R$ 1.200.000 |
| out/2024 | Apartamento | 214 m² | ~133 m² | R$ 1.033.211 |
| ago/2024 | Apartamento | 214 m² | ~133 m² | R$ 1.250.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 213 m² | ~132 m² | R$ 1.300.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 214 m² | ~133 m² | R$ 1.245.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 214 m² | ~133 m² | R$ 1.000.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 214 m² | ~133 m² | R$ 1.060.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 36 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vg 37
O Condomínio Vg 37 tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Vg 37 nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mariana.