Condomínio Agua Marinha — Rua Dona Avelina, 105, Vila Mariana
Rua Dona Avelina, 105 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Agua Marinha
O Condomínio Agua Marinha fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua Dona Avelina, 105. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Agua Marinha. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
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O Condomínio Agua Marinha é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Agua Marinha
No Condomínio Agua Marinha, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.134 em 2019 para R$ 10.869 em 2026 — valorização de +52% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Agua Marinha
23 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2009 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 230 m² | ~143 m² | R$ 1.500.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 230 m² | ~143 m² | R$ 1.600.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 259 m² | ~161 m² | R$ 269.050 |
| out/2025 | Apartamento | 230 m² | ~143 m² | R$ 1.455.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 259 m² | ~161 m² | R$ 2.300.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 230 m² | ~143 m² | R$ 1.200.000 |
| fev/2022 | Apartamento | 230 m² | ~143 m² | R$ 1.250.000 |
| abr/2020 | Apartamento | 230 m² | ~143 m² | R$ 1.200.000 |
| abr/2019 | Apartamento | 320 m² | ~198 m² | R$ 1.500.000 |
| abr/2019 | Apartamento | 230 m² | ~143 m² | R$ 956.494 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 23 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Agua Marinha
O Condomínio Agua Marinha tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Agua Marinha nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mariana.