Condomínio Preludio — Rua Tiangua, 97, Vila Mascote
Rua Tiangua, 97 · Vila Mascote · São Paulo
Sobre o Condomínio Preludio
O Condomínio Preludio fica em Vila Mascote, São Paulo, na Rua Tiangua, 97. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Preludio. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, sala de beleza, sala de jogos, condominio fechado, elevador, portao eletronico, quadra.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Mascote, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Preludio?
O Condomínio Preludio é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Preludio
No Condomínio Preludio, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.068 em 2018 para R$ 12.311 em 2026 — valorização de +74% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Preludio
36 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2014 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 217 m² | ~135 m² | R$ 1.670.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 251 m² | ~156 m² | R$ 1.900.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 217 m² | ~135 m² | R$ 1.310.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 251 m² | ~156 m² | R$ 1.800.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 308 m² | ~191 m² | R$ 1.700.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 345 m² | ~214 m² | R$ 2.200.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 217 m² | ~135 m² | R$ 1.030.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 345 m² | ~214 m² | R$ 1.292.400 |
| set/2021 | Apartamento | 217 m² | ~135 m² | R$ 1.200.000 |
| set/2021 | Apartamento | 217 m² | ~135 m² | R$ 1.180.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 36 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Preludio?
O Condomínio Preludio é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Preludio
O Condomínio Preludio tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Preludio nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mascote.
Quais as comodidades do Condomínio Preludio?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, sala de beleza, sala de jogos, condominio fechado, elevador, portao eletronico, quadra.