Condomínio San German Dres — Rua Praia do Castelo, 170, Vila Mascote
Rua Praia do Castelo, 170 · Vila Mascote · São Paulo
Sobre o Condomínio San German Dres
O Condomínio San German Dres fica em Vila Mascote, São Paulo, na Rua Praia do Castelo, 170. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio San German Dres. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, gerador, cameras de seguranca, piscina.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Mascote, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio San German Dres?
O Condomínio San German Dres é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio San German Dres
No Condomínio San German Dres, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.134 em 2018 para R$ 10.308 em 2025 — valorização de +27% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio San German Dres
104 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2005 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 718.000 |
| out/2025 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 635.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 600.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 735.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 738.672 |
| jan/2025 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 750.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 690.000 |
| set/2024 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 655.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 650.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 680.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 104 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio San German Dres?
O Condomínio San German Dres é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio San German Dres
O Condomínio San German Dres tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio San German Dres nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mascote.
Quais as comodidades do Condomínio San German Dres?
O condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, gerador, cameras de seguranca, piscina.