Condomínio Imperial — Rua Gregorio Souza, 74, Vila Matilde
Rua Gregorio Souza, 74 · Vila Matilde · São Paulo
Sobre o Condomínio Imperial
O Condomínio Imperial fica em Vila Matilde, São Paulo, na Rua Gregorio Souza, 74. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Imperial. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Matilde, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Imperial?
O Condomínio Imperial é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Imperial
No Condomínio Imperial, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.052 em 2021 para R$ 5.942 em 2025 — valorização de +18% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Imperial
30 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2006 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 159 m² | ~99 m² | R$ 419.200 |
| nov/2025 | Apartamento | 159 m² | ~99 m² | R$ 600.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 130.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 420.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 370.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 159 m² | ~99 m² | R$ 431.951 |
| jan/2023 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 300.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 340.000 |
| abr/2021 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 390.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 357.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 30 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Imperial
O Condomínio Imperial tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Imperial nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Matilde.