Condomínio Benibara — Rua Américo Samarone, 441, Vila Moinho Velho
Rua Américo Samarone, 441 · Vila Moinho Velho · São Paulo
Sobre o Condomínio Benibara
O Condomínio Benibara fica em Vila Moinho Velho, São Paulo, na Rua Américo Samarone, 441. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 69 m². Para comprar, os valores começam em R$ 580.000 (mediana de R$ 580.000). O condomínio conta com aceita pets, interfone, zelador, salão de festas, churrasqueira, elevador, portaria 24h, playground.
Apartamentos à venda no Condomínio Benibara
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Moinho Velho, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Benibara
No Condomínio Benibara, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.350 em 2017 para R$ 7.948 em 2026 — valorização de +49% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Benibara
46 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2015 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 515.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 510.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 395.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 360.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 520.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 440.000 |
| set/2024 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 440.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 375.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 430.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 340.682 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 46 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Benibara
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Benibara?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Benibara, em Vila Moinho Velho.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Benibara?
Os imóveis à venda no Condomínio Benibara partem de R$ 580.000, com mediana de R$ 580.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Benibara?
O condomínio conta com aceita pets, interfone, zelador, salão de festas, churrasqueira, elevador, portaria 24h, playground.