Condomínio Madrigais — Rua Madrigais, 37, Vila Nova Cachoeirinha
Rua Madrigais, 37 · Vila Nova Cachoeirinha · São Paulo
Sobre o Condomínio Madrigais
O Condomínio Madrigais fica em Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo, na Rua Madrigais, 37. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Madrigais. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, interfone, lavanderia, salão de festas, churrasqueira, elevador, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Madrigais?
O Condomínio Madrigais é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Madrigais
No Condomínio Madrigais, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.285 em 2017 para R$ 3.932 em 2026 — valorização de +20% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Madrigais
55 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2009 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 195.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 200.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 163.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 247.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 140.099 |
| mai/2024 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 200.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 200.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 185.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 200.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 150.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 55 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Madrigais?
O Condomínio Madrigais é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Madrigais
O Condomínio Madrigais tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Madrigais nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Nova Cachoeirinha.
Quais as comodidades do Condomínio Madrigais?
O condomínio conta com aceita pets, interfone, lavanderia, salão de festas, churrasqueira, elevador, portaria 24h.