Condomínio Avance — Rua Marco Aurelio, 145, Vila Romana
Rua Marco Aurelio, 145 · Vila Romana · São Paulo
Sobre o Condomínio Avance
O Condomínio Avance fica em Vila Romana, São Paulo, na Rua Marco Aurelio, 145. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Avance. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, sala de jogos, acessibilidade, condominio fechado, elevador, bicicletário, portao eletronico.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Romana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Avance?
O Condomínio Avance é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Avance
No Condomínio Avance, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.973 em 2017 para R$ 8.082 em 2026 — valorização de -10% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Avance
51 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2012 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 284 m² | ~176 m² | R$ 684.348 |
| jun/2025 | Apartamento | 335 m² | ~208 m² | R$ 2.450.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 284 m² | ~176 m² | R$ 2.130.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 289 m² | ~179 m² | R$ 2.225.000 |
| set/2024 | Apartamento | 284 m² | ~176 m² | R$ 2.150.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 335 m² | ~208 m² | R$ 895.654 |
| ago/2023 | Apartamento | 286 m² | ~177 m² | R$ 1.950.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 286 m² | ~177 m² | R$ 2.350.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 295 m² | ~183 m² | R$ 2.050.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 296 m² | ~184 m² | R$ 1.800.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 51 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Avance é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Avance
O Condomínio Avance tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Avance nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Romana.
Quais as comodidades do Condomínio Avance?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, sala de jogos, acessibilidade, condominio fechado, elevador, bicicletário, portao eletronico.