Condomínio Legittimo Vila Romana — Rua Cipiao, 459, Vila Romana
Rua Cipiao, 459 · Vila Romana · São Paulo
Sobre o Condomínio Legittimo Vila Romana
O Condomínio Legittimo Vila Romana fica em Vila Romana, São Paulo, na Rua Cipiao, 459. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Legittimo Vila Romana. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, quadra, zelador, salão de festas, churrasqueira, vigia, elevador, playground.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Romana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Legittimo Vila Romana?
O Condomínio Legittimo Vila Romana é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Legittimo Vila Romana
No Condomínio Legittimo Vila Romana, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.997 em 2021 para R$ 14.663 em 2025 — valorização de +33% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Legittimo Vila Romana
15 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2020 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 176 m² | ~109 m² | R$ 1.450.000 |
| set/2025 | Apartamento | 176 m² | ~109 m² | R$ 1.690.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 176 m² | ~109 m² | R$ 1.600.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 176 m² | ~109 m² | R$ 1.470.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 176 m² | ~109 m² | R$ 1.475.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 176 m² | ~109 m² | R$ 1.280.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 176 m² | ~109 m² | R$ 1.300.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 301 m² | ~187 m² | R$ 1.390.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 176 m² | ~109 m² | R$ 1.300.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 176 m² | ~109 m² | R$ 1.200.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 15 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Legittimo Vila Romana é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Legittimo Vila Romana
O Condomínio Legittimo Vila Romana tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Legittimo Vila Romana nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Romana.
Quais as comodidades do Condomínio Legittimo Vila Romana?
O condomínio conta com piscina, quadra, zelador, salão de festas, churrasqueira, vigia, elevador, playground.