Residencial Florenca — Rua Silveira Rodrigues, 23, Vila Romana
Rua Silveira Rodrigues, 23 · Vila Romana · São Paulo
Sobre o Residencial Florenca
O Residencial Florenca fica em Vila Romana, São Paulo, na Rua Silveira Rodrigues, 23. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Florenca. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, espaço gourmet, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Romana, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Florenca?
O Residencial Florenca é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Florenca
No Residencial Florenca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.408 em 2017 para R$ 15.121 em 2025 — valorização de +80% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Florenca
53 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2017 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 162 m² | ~100 m² | R$ 1.950.000 |
| out/2025 | Apartamento | 160 m² | ~99 m² | R$ 810.000 |
| set/2025 | Apartamento | 160 m² | ~99 m² | R$ 1.639.961 |
| abr/2025 | Apartamento | 160 m² | ~99 m² | R$ 1.500.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 160 m² | ~99 m² | R$ 1.000.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 160 m² | ~99 m² | R$ 1.224.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 160 m² | ~99 m² | R$ 1.031.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 313 m² | ~194 m² | R$ 940.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 160 m² | ~99 m² | R$ 883.214 |
| jan/2023 | Apartamento | 160 m² | ~99 m² | R$ 1.330.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 53 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Residencial Florenca é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Florenca
O Residencial Florenca tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Residencial Florenca nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Romana.
Quais as comodidades do Residencial Florenca?
O condomínio conta com piscina, espaço gourmet, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia.