Condomínio Tribeca — Rua Vespasiano, 445, Vila Romana
Rua Vespasiano, 445 · Vila Romana · São Paulo
Sobre o Condomínio Tribeca
O Condomínio Tribeca fica em Vila Romana, São Paulo, na Rua Vespasiano, 445. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Tribeca. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com ronda/vigilancia, portao eletronico, quadra, brinquedoteca, cinema, salão de jogos, zelador, salão de festas.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Romana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Tribeca?
O Condomínio Tribeca é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Tribeca
No Condomínio Tribeca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.716 em 2018 para R$ 13.844 em 2026 — valorização de +79% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Tribeca
91 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2009 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 203 m² | ~126 m² | R$ 1.740.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 192 m² | ~119 m² | R$ 1.650.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 228 m² | ~141 m² | R$ 329.120 |
| jun/2025 | Apartamento | 228 m² | ~141 m² | R$ 1.800.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 228 m² | ~141 m² | R$ 1.750.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 228 m² | ~141 m² | R$ 1.650.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 203 m² | ~126 m² | R$ 1.000.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 228 m² | ~141 m² | R$ 1.600.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 228 m² | ~141 m² | R$ 1.500.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 318 m² | ~197 m² | R$ 1.800.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 91 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Tribeca é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Tribeca
O Condomínio Tribeca tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Tribeca nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Romana.
Quais as comodidades do Condomínio Tribeca?
O condomínio conta com ronda/vigilancia, portao eletronico, quadra, brinquedoteca, cinema, salão de jogos, zelador, salão de festas.