Checklist antes de assinar o contrato de locação
O que conferir na vistoria e nas cláusulas do contrato para não ter dor de cabeça depois de pegar as chaves.
Por Flow Imóveis · CRECI 26.342-J · 2 min de leitura
Confira a vistoria de entrada
A vistoria é o documento que descreve o estado do imóvel no dia em que você entra — e é por ela que sua saída será avaliada. Exija um laudo detalhado, com fotos e, de preferência, vídeos datados de cada cômodo, incluindo pisos, paredes, louças, torneiras e eletrodomésticos.
Tudo que estiver arranhado, manchado ou com defeito precisa estar registrado. O que não constar na vistoria de entrada pode ser cobrado de você na saída.
Leia as cláusulas que pesam no bolso
Antes de assinar, confira com atenção:
- •Índice de reajuste (IGP-M ou IPCA) e a data de aniversário do contrato;
- •Prazo do contrato e o valor da multa por rescisão antecipada — por lei, ela deve ser proporcional ao tempo que falta;
- •Quem paga IPTU, condomínio e taxas extras;
- •Regras sobre pets, obras, pintura e benfeitorias;
- •Condições de renovação ao fim do prazo.
Em caso de dúvida, peça revisão
Contrato é documento sério: se alguma cláusula estiver confusa ou parecer abusiva, peça esclarecimento por escrito antes de assinar. Uma equipe que atende bem não tem problema em explicar cada ponto.
Na Flow, revisamos o contrato com você antes da assinatura para que não reste nenhuma surpresa.
Perguntas frequentes
A multa por sair antes do prazo é sempre integral?+
Não. A multa é proporcional ao tempo restante do contrato. Quanto mais perto do fim, menor ela é.
Preciso devolver o imóvel pintado?+
Depende do contrato e da vistoria. Em geral, devolve-se no estado em que se recebeu, descontado o desgaste natural do uso.
A gente cuida da busca, da visita e da burocracia para você.