IPTU em São Paulo: como funciona e como consultar
O que define o valor do IPTU, como pagar com desconto e como verificar se há débitos antes de comprar um imóvel.
Por Flow Imóveis · CRECI 26.342-J · 2 min de leitura
Como o valor é calculado
O IPTU é um imposto municipal anual cobrado de quem é proprietário de um imóvel. A base de cálculo é o valor venal — uma estimativa que a Prefeitura faz do valor do imóvel — sobre o qual incidem alíquotas que variam conforme o tipo e a faixa de valor.
Por isso, dois imóveis de tamanhos parecidos podem ter IPTU bem diferente, dependendo da localização e do valor venal atribuído.
Formas de pagamento e desconto
Em geral é possível pagar o IPTU à vista, com desconto, ou parcelado ao longo do ano. A Prefeitura também concede isenções para imóveis de valor venal baixo e, em condições específicas, para aposentados e pensionistas.
Verifique antes de comprar
Antes de fechar a compra de um imóvel, confira se o IPTU está em dia. Débitos de IPTU acompanham o imóvel, e não o antigo dono — ou seja, podem virar problema seu depois da transferência.
A consulta é feita no site da Prefeitura de São Paulo, com o número do contribuinte (SQL) do imóvel.
Perguntas frequentes
Dívida de IPTU passa para o novo dono?+
Sim. O IPTU é uma obrigação que recai sobre o imóvel, então débitos anteriores podem ser cobrados de quem compra. Sempre confira antes de fechar.
Inquilino paga IPTU?+
Depende do contrato. É comum o contrato de locação repassar o IPTU ao inquilino, mas isso precisa estar previsto em cláusula.
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