Como usar o FGTS para comprar seu imóvel
Quem pode usar, em que situações e como o saldo do FGTS ajuda a reduzir a entrada ou as parcelas do financiamento.
Por Flow Imóveis · CRECI 26.342-J · 2 min de leitura
Para que o FGTS pode ser usado
O saldo do FGTS pode entrar na compra de três formas:
- •Como parte da entrada, somando ao seu dinheiro para reduzir o valor financiado;
- •Para amortizar o saldo devedor, encurtando o financiamento;
- •Para abater parte do valor das parcelas durante um período.
Quem pode usar (condições gerais)
As regras podem mudar, mas em linhas gerais é preciso:
- •Ter pelo menos três anos de trabalho sob o regime do FGTS (somando todos os contratos);
- •Comprar um imóvel residencial urbano, para moradia, dentro do teto de valor do sistema de financiamento;
- •Não ser dono de outro imóvel residencial no mesmo município (ou região);
- •Não ter outro financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
Confirme os valores atualizados
O teto de valor do imóvel e o intervalo mínimo entre um uso e outro do FGTS são revisados periodicamente. Antes de contar com o saldo, confirme as condições vigentes com o banco ou com a Caixa.
A Flow ajuda você a entender se o seu caso se encaixa e a simular a compra com o FGTS. Fale com a gente pelo WhatsApp.
Perguntas frequentes
Posso juntar meu FGTS com o de outra pessoa?+
Sim, é possível somar o FGTS de quem compõe a compra (como o cônjuge), desde que ambos cumpram as condições e entrem no contrato.
Dá para usar o FGTS comprando à vista?+
O uso do FGTS é voltado principalmente a operações dentro do sistema de financiamento habitacional; em compras puramente à vista, em geral não se aplica.
A gente cuida da busca, da visita e da burocracia para você.