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Rua Itacema, 366 — Apartamento 145m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Rua Itacema, 366 · Itaim Bibi, São Paulo

Cód. FL1761910

3
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
145 m²
Área privativa
1975
Ano
Venda
R$ 1.800.000
Condomínio R$ 4.790
IPTU R$ 5.800

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Sacada
✓Janela_teto_chao
✓Interfone
✓Piso_madeira
✓Area_servico
✓Dependencia_de_funcionario
✓Despensa
✓Copa
✓Agua_quente
✓Gas_encanado
✓Vista_permanente
✓Home_office
✓Espaco_gourmet

Sobre o imóvel

Este apartamento de 145 m² no Itaim Bibi possui uma sacada com vista permanente e janelas do chão ao teto, garantindo iluminação natural. Com 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, e um espaço gourmet, é ideal para quem busca conforto e praticidade.

O condomínio

13 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Tony.

🐾Aceita pets
✓Circuito de Seguranca
✓Interfone
🧺Lavanderia
✓Acessibilidade
👮Vigia
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🌳Área verde
🚲Bicicletário

Localização

Localização aproximada — Itaim Bibi.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Tony

5k7,375k9,75k12,125k14,5k201720182022202420262017: R$ 8.718/m² útil estimado2018: R$ 5.645/m² útil estimado2019: R$ 9.590/m² útil estimado2022: R$ 9.905/m² útil estimado2023: R$ 8.611/m² útil estimado2024: R$ 5.376/m² útil estimado2025: R$ 14.095/m² útil estimado2026: R$ 6.968/m² útil estimado

No Tony, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.718 em 2017 para R$ 6.968 em 2026 — valorização de -20% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
-20%
≈ -2,5% ao ano · R$/m² útil estimado

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