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48 fotos

Rua Itacema, 85 — Apartamento 187m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Rua Itacema, 85 · Itaim Bibi, São Paulo

Cód. FLOW1953

3
Quartos
1
Suítes
3
Banheiros
2
Vagas
187 m²
Área privativa
1973
Ano
Venda
R$ 2.550.000
Condomínio R$ 3.847
IPTU R$ 6.971

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Copa
✓Dependencia_de_funcionario
✓Elevador_privativo
✓Gas_encanado
✓Interfone
✓Jardim
✓Lavabo
✓Moveis_planejados
✓Piso_madeira

Sobre o imóvel

Este apartamento reformado no Itaim Bibi combina luxo e funcionalidade. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e uma ampla sala iluminada, oferece conforto e praticidade para sua família.

O condomínio

16 andares · 1 apartamento por andarDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Real Grandeza.

🏊Piscina
✓Interfone
✓Cinema
✓Sala de Jogos
✓Zelador
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Itaim Bibi.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Real Grandeza

13k13,625k14,25k14,875k15,5k202120262021: R$ 15.163/m² útil estimado2026: R$ 13.456/m² útil estimado

No Real Grandeza, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 15.163 em 2021 para R$ 13.456 em 2026 — valorização de -11% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2021 a 2026
-11%
≈ -2,4% ao ano · R$/m² útil estimado

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