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Rua Sergipe, 673 — Apartamento 127m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Rua Sergipe, 673 · Higienópolis, São Paulo

Cód. FL1764464

Quartos

Suítes

Banheiros

Vagas

127 m²

Área privativa

1991

Ano

Venda

R$ 2.250.000

Condomínio R$ 3.310

IPTU R$ 11.774

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente

✓Area_servico

✓Banheiro_servico

✓Dependencia_de_funcionario

✓Despensa

✓Gas_encanado

✓Interfone

✓Lavabo

✓Moveis_planejados

✓Piso_madeira

✓Sacada

✓Vista_para_cidade

✓Ar_condicionado_central

✓Infraestrutura_ar_condicionado

Sobre o imóvel

Este apartamento de 127 m² em Higienópolis possui uma planta bem distribuída, com três dormitórios, sendo uma suíte. A sala ampla, com janelão, proporciona uma vista urbana e muita luz natural, enquanto a cozinha oferece excelente espaço para organização.

O condomínio

17 andares · 2 apartamentos por andar · Construtora ELIAS VICTOR NIGRIDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Menotti Laudisio.

🏊Piscina

🐾Aceita pets

🛎️Portaria 24h

🛝Playground

🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Higienópolis.

Transporte por perto

🚇FAAP-PacaembuMetrô · 130 m · ~2 min a pé 🚇Higienópolis-Mackenzie (Linha 6)Metrô · 689 m · ~9 min a pé 🚇Higienópolis-MackenzieMetrô · 826 m · ~10 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Menotti Laudisio

Preço e valorização no Menotti Laudisio

No Menotti Laudisio, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.476 em 2017 para R$ 12.760 em 2026 — valorização de +51% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026

+51%

≈ +4,7% ao ano · R$/m² útil estimado

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