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Rua Pedroso Alvarenga, 610 — Apartamento 85m² à venda, 2 quartos, 2 suítes, 2 vagas

Rua Pedroso Alvarenga, 610 · Itaim Bibi, São Paulo

Cód. FL1764656

2
Quartos
2
Suítes
2
Banheiros
2
Vagas
85 m²
Área privativa
2002
Ano
Venda
R$ 1.975.000
Condomínio R$ 3.500
IPTU R$ 10.350

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Aquecimento_central
✓Ar_condicionado_central
✓Carpete
✓Closet
✓Cozinha_integrada
✓Gas_encanado
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Interfone
✓Moveis_planejados
✓Mobiliado
✓Piso_madeira
✓Sacada
✓Vista_para_cidade
✓Vista_panoramica

Sobre o imóvel

Apartamento reformado e mobiliado no Itaim Bibi, com 2 suítes e ambientes integrados. A cozinha é integrada e possui acabamentos de alto padrão, proporcionando conforto e elegância. A vista panorâmica e a sacada são diferenciais que tornam este imóvel ainda mais especial.

O condomínio

17 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio George V Resid.

🏊Piscina
✓Circuito de Seguranca
✓Recepcao
✓Sala de Jogos
🤸Recreação
🧺Lavanderia
✓Acessibilidade
✓Portao Eletronico
🧖Sauna
✓Sala de Reuniao
🎉Salão de festas
👮Vigia
🛎️Portaria 24h
🏋️Academia
💻Coworking

Localização

Localização aproximada — Itaim Bibi.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no George V Resid

Preço e valorização no George V Resid

5,5k8,25k11k13,75k16,5k201720182022202420262017: R$ 5.935/m² útil estimado2018: R$ 7.290/m² útil estimado2019: R$ 6.258/m² útil estimado2021: R$ 7.613/m² útil estimado2022: R$ 7.194/m² útil estimado2023: R$ 9.065/m² útil estimado2024: R$ 11.045/m² útil estimado2025: R$ 16.129/m² útil estimado2026: R$ 15.802/m² útil estimado

No George V Resid, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.935 em 2017 para R$ 15.802 em 2026 — valorização de +166% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+166%
≈ +11,5% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 18 anúncios
~45 m² · 2 anúnciosR$ 12.660/mês · R$ 282/m²
~60 m² · 15 anúnciosR$ 7.950/mês · R$ 133/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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