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Rua Pedroso Alvarenga, 1004 — Apartamento 70m² à venda, 2 quartos, 1 vaga

Rua Pedroso Alvarenga, 1004 · Itaim Bibi, São Paulo

Cód. FL1762694

Quartos

Banheiros

Vagas

70 m²

Área privativa

1972

Ano

Venda

R$ 1.490.000

Condomínio R$ 1.250

IPTU R$ 563

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico

✓Ar_condicionado_central

✓Piso_madeira

✓Moveis_planejados

✓Interfone

✓Cozinha_integrada

✓Infraestrutura_ar_condicionado

✓Piso_porcelanato

Sobre o imóvel

Apartamento reformado de 70 m² com living integrado à cozinha, ideal para quem gosta de receber. Possui ar-condicionado central e piso de madeira, além de móveis planejados que trazem sofisticação ao ambiente.

O condomínio

13 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Eliana.

🤸Recreação

✓Guarita

🛗Elevador

🛎️Portaria 24h

🌳Área verde

🚲Bicicletário

✓Solario

✓Cameras de Seguranca

✓Ronda/vigilancia

🐾Aceita pets

✓Portao Eletronico

✓Circuito de Seguranca

✓Hall de Entrada

✓Recepcao

Localização

Localização aproximada — Itaim Bibi.

Transporte por perto

🚇Fradique CoutinhoMetrô · 1.8 km · ~23 min a pé 🚇Faria LimaMetrô · 2.2 km · ~27 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Eliana

Preço e valorização no Eliana

No Eliana, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 11.802 em 2020 para R$ 14.211 em 2025 — valorização de +20% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2020 a 2025

+20%

≈ +3,8% ao ano · R$/m² útil estimado