Condomínio Eliana — Rua Pedroso Alvarenga, 1004, Itaim Bibi
Rua Pedroso Alvarenga, 1004 · Itaim Bibi · São Paulo
Sobre o Condomínio Eliana
O Condomínio Eliana fica em Itaim Bibi, São Paulo, na Rua Pedroso Alvarenga, 1004. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 70 m². Para comprar, os valores começam em R$ 1.490.000 (mediana de R$ 1.490.000). O condomínio conta com aceita pets, elevador, área verde, bicicletário.
Apartamentos à venda no Condomínio Eliana
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Itaim Bibi, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Eliana
No Condomínio Eliana, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 11.802 em 2020 para R$ 14.211 em 2025 — valorização de +20% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Eliana
35 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2006 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 770.000 |
| set/2025 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 410.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 650.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 730.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 715.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 650.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 778.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 1.015.000 |
| abr/2022 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 1.230.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 680.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 35 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Eliana
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Eliana?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Eliana, em Itaim Bibi.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Eliana?
Os imóveis à venda no Condomínio Eliana partem de R$ 1.490.000, com mediana de R$ 1.490.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Eliana?
O condomínio conta com aceita pets, elevador, área verde, bicicletário.