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Rua Pedroso Alvarenga, 1256 — Apartamento 29m² à venda, 1 quarto, 1 vaga

Rua Pedroso Alvarenga, 1256 · Itaim Bibi, São Paulo

Cód. FLOW3030

1
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
29 m²
Área privativa
2000
Ano
Venda
R$ 698.000
Condomínio R$ 2.248
IPTU R$ 4.380

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Ar_condicionado_central
✓Cozinha_integrada
✓Gas_encanado
✓Interfone
✓Mobiliado
✓Moveis_planejados
✓Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Studio reformado e mobiliado, com cozinha integrada e vista para a cidade. Ideal para quem busca praticidade e conforto.

O condomínio

18 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Century Faria Lima.

✓Estacionamento para Visitas
👮Vigia
✓Sala de Massagem
🛎️Portaria 24h
🏋️Academia
🔌Gerador
🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Circuito de Seguranca
✓Interfone
✓Hall de Entrada
✓Recepcao
🤸Recreação
🧺Lavanderia
✓Acessibilidade
🛗Elevador
✓Ronda/vigilancia
✓Portao Eletronico
🧖Sauna
✓Sala de Reuniao

Localização

Localização aproximada — Itaim Bibi.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Century Faria Lima

6k7,875k9,75k11,625k13,5k2017201820202022202420262017: R$ 7.021/m² útil estimado2018: R$ 6.985/m² útil estimado2019: R$ 7.944/m² útil estimado2020: R$ 6.260/m² útil estimado2021: R$ 6.740/m² útil estimado2022: R$ 8.005/m² útil estimado2023: R$ 8.468/m² útil estimado2024: R$ 9.594/m² útil estimado2025: R$ 13.240/m² útil estimado2026: R$ 13.481/m² útil estimado

No Century Faria Lima, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.021 em 2017 para R$ 13.481 em 2026 — valorização de +92% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+92%
≈ +7,5% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 21 anúncios
~30 m² · 20 anúnciosR$ 3.150/mês · R$ 106/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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