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Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1442 — Apartamento 86m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1442 · Itaim Bibi, São Paulo

Cód. FL1768329

3
Quartos
1
Suítes
3
Banheiros
2
Vagas
86
Área privativa
Venda
R$ 1.800.000
Condomínio R$ 2.100
IPTU R$ 8.000

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Agua_quente
Area_servico
Banheiro_servico
Dependencia_de_funcionario
Gas_encanado
Interfone
Moveis_planejados

Sobre o imóvel

Sua grande oportunidade de morar no coração do Itaim Bibi! Localizado em um dos endereços mais desejadas da cidade, a Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, conhecido por sua infraestrutura moderna, excelente gastronomia e qualidade de vida. Este imóvel único conta com 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte confortável, além de 2 banheiros bem distribuídos, oferecendo praticidade e conforto para toda a família . A planta é inteligente, com ambientes iluminados e ventilados, integrando uma cozinha funcional à área de serviços independente com dependências completas. o living, em L, com facilidade para fazer a integração com uma cozinha gourmet Possui ainda 2 vagas de garagem demarcadas e cobertas. A localização é simplesmente privilegiada: a poucos metros do Parque do Povo, um dos principais espaços verdes da região, ideal para caminhadas, esportes e lazer ao ar livre. Próximo também ao sofisticado Sgopping JK Iguatemi e Shopping Iguatemi, referência em compras e gastronomia e entretenimento. Com fácil acesso às principais vias corporativas da cidade. Outro grande diferencial é a proximidade com instituições de ensino renomadas como Colégio Gracinha, Colégio Lourenço Castanho, pueri Domus e Domus Sapientiae, tornando o imóvel ideal para famílias que valorizam educação de qualidade.

O condomínio

No Condomínio Barao de Magalhaes.

Localização

Localização aproximada — Itaim Bibi.

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Preço e valorização no Barao de Magalhaes

No Barao de Magalhaes, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.055 em 2018 para R$ 14.148 em 2023 — valorização de +56% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2018 a 2023
+56%
+9,3% ao ano · R$/m² útil estimado

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