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Rua Simão Velho, 470 — Apartamento 106m² à venda, 3 quartos, 3 suítes, 2 vagas
Rua Simão Velho, 470 · Freguesia do Ó, São Paulo
Cód. FL1768357
3
Quartos
3
Suítes
4
Banheiros
2
Vagas
106 m²
Área privativa
2021
Ano
Venda
R$ 1.650.000
Condomínio R$ 1.100
IPTU R$ 3.800
Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.
Características do imóvel
✓Agua_quente
✓Adega_climatizada
✓Aquecimento_central
✓Area_servico
✓Ar_condicionado_central
✓Alarme
✓Churrasqueira
✓Copa
✓Cozinha_integrada
✓Deposito
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Hall_privativo
✓Hidromassagem
✓Home_office
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Interfone
✓Lavabo
✓Moveis_planejados
✓Piscina
✓Piso_porcelanato
✓Sacada
✓Sauna_umida
✓Sauna_seca
✓Vista_para_cidade
Sobre o imóvel
Apartamento totalmente reformado, com 3 suítes amplas e varanda gourmet integrada à sala. O imóvel possui acabamentos de alto padrão e é ensolarado, ideal para quem busca conforto e sofisticação.
O condomínio
No Condomínio Metropolitan Freguesia.
🏊Piscina
🐾Aceita pets
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
✓Interfone
🧺Lavanderia
🎉Salão de festas
✓Condominio Fechado
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛝Playground
🌳Área verde
🏋️Academia
Localização
Localização aproximada — Freguesia do Ó.
Transporte por perto
🚇João Paulo IMetrô · 179 m · ~2 min a pé🚇Freguesia do ÓMetrô · 758 m · ~9 min a pé🚇ItaberabaMetrô · 1.1 km · ~14 min a pé
Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.
Vendas recentes no Metropolitan Freguesia
Preço e valorização no Metropolitan Freguesia
No Metropolitan Freguesia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 11.034 em 2022 para R$ 7.324 em 2025 — valorização de -34% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Valorização de 2022 a 2025
-34%
≈ -12,8% ao ano · R$/m² útil estimado
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