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Avenida Nove de Julho, 1101 — Apartamento 50m² à venda, 2 quartos, 1 vaga

Avenida Nove de Julho, 1101 · Jardim Paulista, São Paulo

Cód. FL3001286

Quartos

Banheiros

Vagas

50 m²

Área privativa

1971

Ano

Venda

R$ 450.000

Condomínio R$ 657

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Alarme

✓Cozinha_integrada

✓Piso_porcelanato

Sobre o imóvel

Apresentamos um excelente apartamento localizado na tradicional e valorizada região da Bela Vista, uma das áreas mais centrais e desejadas de São Paulo. Com 50 m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com 2 dormitórios confortáveis, 1 banheiro funcional e 1 vaga de garagem, oferecendo praticidade e conforto para o dia a dia. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado nas proximidades do Terminal Bandeira e da futura Estação 14 Bis da Linha Laranja do Metrô, com previsão de entrega para 2026, o apartamento promete ainda mais valorização e facilidade de deslocamento pela cidade. Além disso, está a poucos minutos do Centro Histórico de São Paulo, com fácil acesso à Avenida Paulista, ao Bexiga e a diversas regiões estratégicas da capital. O bairro é um verdadeiro convite para quem busca viver cercado de conveniências. Nas imediações, você encontra padarias, supermercados, restaurantes, postos de combustível, farmácias e hospitais, tudo o que é necessário para o dia a dia. A Bela Vista também é conhecida por sua atmosfera acolhedora e cultural, sendo o Bexiga um dos principais polos gastronômicos italianos de São Paulo, repleto de cantinas tradicionais, docerias e feiras de rua que preservam a história e o charme paulistano. Além da excelente infraestrutura urbana, a região oferece fácil acesso a transporte público, vias expressas e áreas de lazer, garantindo praticidade e qualidade de vida. É o local ideal tanto para quem busca morar bem próximo ao coração da cidade, quanto para quem deseja investir em um imóvel com alto potencial de valorização. Venha conhecer essa oportunidade única e desfrutar de tudo que a Bela Vista tem de melhor tradição, mobilidade, cultura e qualidade de vida em um só endereço.

O condomínio

No Condomínio Ed.mantiqueira.

🐾Aceita pets

🛗Elevador

🛎️Portaria 24h

Localização

Localização aproximada — Jardim Paulista.

Transporte por perto

🚇14 BisMetrô · 444 m · ~6 min a pé 🚇Higienópolis-MackenzieMetrô · 678 m · ~8 min a pé 🚇Higienópolis-Mackenzie (Linha 6)Metrô · 764 m · ~10 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Ed.mantiqueira

No Ed.mantiqueira, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.360 em 2019 para R$ 5.915 em 2024 — valorização de -20% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2019 a 2024

-20%

≈ -4,3% ao ano · R$/m² útil estimado